+7 (918) 103-27-36, 8 (938) 444-45-41
WhatsApp: 8-938-444-45-41, 8-988-579-44-58

Агентство недвижимости «Притяжение»
город-курорт Сочи, Адлерский район

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Приобретение земельного участка, расположенного в городе Сочи – самое выгодное вложение ваших инвестиций!

На сегодняшний день, наиболее востребованным и популярным сегментом в сфере недвижимости в г.Сочи, являются земельные участки. Чаще всего земля в южной столице приобретается для строительства жилого дома или для ведения бизнеса. Выбор земельного участка зачастую занимает немало времени и сил, к тому же требует определенных знаний в жилищном, земельном и гражданском законодательстве РФ, Краснодарского края. 

DSCN3179 DSCN3180 DSCN3170 DSCN2870 DSCN3162 DSCN3095  DSCN3173

 

Для правильного выбора земельного участка, необходимо продумать цели, под которые подбирается участок и определиться с критериями выбора. Для этого надо обратить внимание на такие аспекты, как:

• Назначение земельного участка (СНТ, ЛПХ, ИЖС) – тут есть нюансы с технической и юридической стороны.

• Качество трасс (если решено приобрести участок за городом);

• Расстояние до дорожной развязки и остановки общественного транспорта;

•  Расположение относительно моря. Как и в других курортных регионах, в г.Сочи выделяют несколько линий удаления от моря. Наиболее ценятся земли в первой линии (прямо у моря) и во второй.

•  Вид, открывающийся с территории. Особенно ценны объекты, где возможно строительство зданий с видом на море. Даже если расположение от моря не самое выгодное, хороший вид может компенсировать этот недостаток. Земельные участки в Сочи с хорошим видом могут стоить в несколько раз дороже аналогичных, но без вида.

• Расположение относительно наиболее развитой инфраструктуры. В нашем курортном городе имеется несколько«центров притяжения»: это линия берега моря, центр города, наследие Олимпийских игр 2014 и игорных зон. Соответственно, чем ближе объект находится к одному из этих «центров», тем выше будет цена.

• Размер и форма. Чем ближе форма к правильному квадрату, тем земля будет дороже. А вот что касается размера – есть тонкости. Большие участки, пригодные для строительства крупных отелей и торговых гипермаркетов часто продаются по более низкой цене за сотку, чем маленькие (в нашей базе предложений на 01.11.2019 цены варьируются от 100 000 рублей до 20 000 000 рублей за сотку);

• Уклон участка. Если он слишком большой это может создать сложности в процессе строительства, однако это упростит возведение цокольного этажа. Минусы территории можно обратить в ее преимущества. На участках неправильной формы и со значительным уклоном можно соорудить здание с оригинальным дизайном, и обустроить необычные зоны отдыха.

• Уровень грунтовых вод также играет важное значение. Определить этот показатель можно посредством геодезического исследования. Осуществлять его придется за свой счет. Собственники редко предоставляют покупателям земли в Сочи подобную документацию. Однако она очень важная. Если вы не хотите иметь серьезных проблем в будущем, рекомендуем в обязательном порядке выполнить геодезическое исследование территории.

• Наличие коммуникаций. Крайне важно узнать расстояние, на котором расположены газопровод, линии электропередач, канализационные и водопроводные трубы. Подключение коммуникаций выполняется на свои средства.

   Выбрать участок, идеально соответствующий всем критериям, достаточно сложно. Только комплексный и всесторонний подход даст Вам возможность правильно подобрать земельный участок, необходимый для удовлетворения Ваших целей. Наши профильные эксперты по недвижимости помогут Вам правильно подобрать земельный участок, а так же познакомят Вас с наиболее выгодными предложениями в кратчайшие сроки.

   Профессиональный подход к выбору места для строительства, знание законодательной базы РФ и Краснодарского края предоставит Вам возможность сэкономить время, исключить всевозможные риски и приобрести лучший участок по самой выгодной цене. С уважением АН "Притяжение".

 

Мечты в реальность2